LHERM – Proche Muret & Lavernose-Lacasse - Maison T6/7 180 m² – parcelle arborée de 3 074 m²

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Maison 180 m² - 5 Pièces - Lherm (31600)

Prix 268 000 €
Ref 1240

Description de l'offre

Implantée en R+1 sur un vaste jardin bordé par un cours d'eau, cette propriété offre un cadre naturel privilégié, paisible et sans vis-à-vis. La pièce de vie, chaleureuse, dispose d'une cuisine ouverte et d'un insert, complétée par une salle à manger lumineuse ; cinq chambres réparties sur les deux niveaux rendent le lieu fonctionnel et adapté à une grande famille ou à l'aménagement d'espaces de télétravail. Construction ossature bois associée à une pompe à chaleur air/eau et à la climatisation : de bonnes performances énergétiques et un bon DPE contribuent au confort et à la maîtrise des charges. Fort potentiel d'aménagement intérieur pour personnaliser la maison selon vos envies ; des travaux sont à prévoir pour en révéler pleinement le caractère. Situation géographique appréciable : à quelques minutes de Muret et de Lavernose-Lacasse, le secteur bénéficie des commerces de proximité et services locaux, marchés et loisirs, ainsi que des écoles (maternelles et primaires) et structures scolaires à proximité. Transports et accès routiers facilitent les déplacements vers les axes principaux.

Descriptif du bien

Code postal 31600


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 3 074 m²


Surface loi Carrez (m²) 179 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue VERDURE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Année de construction 1970


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 268 000 €


Taxe foncière annuelle 1 202 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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